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高層建筑上部外圍結構防滲的施工與監理

單玉崇 寧波保稅區工程建設監理有限公司 寧波

  摘 要:上部外圍結構防滲涉及外墻、門窗洞口、外墻裝飾等內容,本文結合里仁花園三期住宅工程的施工,敘述了外圍結構防滲的監理工作。

  關鍵詞:住宅工程;外圍結構;防滲;施工與監理


  一、工程概況

  里仁花園三期住宅工程高層建筑由三幢26層住宅組成,建筑高度82.30米,單幢建筑面積約6000平方米,外墻采用鋼筋混凝土墻,外窗采用安裝附框的鋁合金窗,外立面鑲貼GRC線條和飾面磚。

  二、外圍結構施工工藝流程

  結構混凝土———灰餅、沖筋———界面劑———粉刷———安裝窗附框———安裝飾線條———安裝飾面磚———安裝窗———成品保護

  三、混凝土結構墻施工

  為了保證外墻無滲漏,工程外墻全部采用鋼筋混凝土墻。鋼筋混凝土墻自身有良好的防水性,但混凝土在澆筑時是一個樓層接一個樓層澆筑上去的,如果在新老混凝土結合處存在建筑垃圾、松散混凝土未予清除,且在澆筑混凝土前未鋪漿,都可能會在混凝土成形后在新老混凝土結合處形成滲水通道。因此,施工時應鑿除浮漿,在模板底部做好建筑垃圾清理工作,并在澆筑混凝土時先鋪設高標號水泥砂漿層。

  此外,鋼筋混凝土墻模板都用對穿螺栓拉結,而留在結構中的螺栓孔處理不當就造成了滲水的通道。施工中將螺栓孔外側鑿成直徑20mm的圓洞,在深20mm處鑿成直徑15mm的圓面,使其形成20mm×15mm深20mm的圓臺,清理好洞內殘渣,向螺栓孔內填入摻有膨脹劑的水泥砂漿,分次填入,密實為止,有效地防止了螺栓孔的滲水現象。

  四、外墻粉刷

  外墻粉刷前應做好護角、灰餅、沖筋、涂刷界面劑。工程中采用“申泰牌”混凝土界面處理劑,涂刷厚度為2~3mm。界面劑上墻后約5~15分鐘,界面劑稍收漿即可進行抹灰,這要求涂刷界面劑和抹灰要形成有序的流水作業。

  大面積抹灰施工時應注意外墻的裝飾線條和門窗洞口的分布位置,除抹灰應分層進行,總厚度大于或等于35mm應采取加強措施外,抹灰應分二次完成。第一次抹灰應在裝飾線條、窗洞口旁100mm處完成,第二次抹灰在線條安裝完畢、窗洞口位置確定后完成,這次抹灰應將窗洞口剩余的100mm寬抹灰面與窗框內側、內墻面一次完成,使抹灰結合處在窗邊外,解決了接槎處易滲水的難題。

  五、安裝窗附框

  建筑外窗四周滲水是常見的現象,如能預先安裝附框再安裝窗框、窗扇,就能有效地減少外窗四周滲水的問題。工程采用03J603-2《鋁合金節能門窗》圖集標準,使用20mm×40mm×5mm鍍鋅方鋼附框,附框與窗洞口留有10mm的間隙,鋼附框按規定設置角碼,角碼使用射釘固定,但角碼不宜彎折,以避免粉刷不密實。施工時應先用水泥砂漿對附框與洞口間的10mm間隙先行封堵,這樣做可以保證附框與洞口間水泥砂漿嵌填密實,有效防止滲水,之后再抹30mm水泥砂漿,使洞口抹灰面與附框面平齊。在具備安裝窗的條件時,將鋁合金窗框固定在附框上,窗框與附框間留有5mm間隙注入泡沫劑,泡沫劑要求密實、無透隙,最后再安裝窗扇,整個安裝窗的工程就結束了。之后就是在驗收前做好成品保護了。通過上述窗的安裝過程,工程未發現窗框四周滲水現象,保證了外窗無滲漏。

  六、安裝飾線條

  工程中使用的外墻飾線條多種多樣,有方形、圓形及組合形,線條材料為GRC,由廠家統一定做,安裝時將GRC線條上的預留鐵件與外墻上的預埋件進行焊接即可。

  應當注意的是,GRC強度較差,運輸、安裝時均應輕拿輕放,防止缺棱掉角。當有缺棱掉角時,GRC線條與墻體結合部位就會出現不嚴密、多孔隙現象,如果粉刷人員不認真抹灰、封堵,孔隙處將會集水,久而久之,線條部位就會發生滲水現象。所以安裝GRC線條時,要保證線條完整性好,對于小的掉角應在對線條周邊抹灰時嵌填密實,無集水部位,這樣就能保證GRC線條處不滲水了。

  七、安裝飾面磚

  面磚鋪貼后,在面磚粘貼面會留有空腔,若勾縫時填縫劑防水性能較差就容易造成滲水,施工時施工人員再不注意施工質量,形成沙眼、細裂縫,雨水就會順縫流入空腔形成蓄水壁,導致外墻在水壓下長時間連續滲透造成外墻滲漏水,所以外墻面磚防滲磚縫處理是關鍵。

  工程中使用羅馬面磚,規格為145mm×45mm,面磚之間留縫5mm,用專用填縫劑進行嵌填。鋪貼時基層濕潤,使用專用工具在面磚上鋪漿,保證鋪貼的面磚無空鼓,當發現有施工質量不到位而形成的空鼓面磚時堅決予以鑿除。面磚貼好后使用專用填縫劑進行勾縫,保證填縫密實無裂縫,之后進行灑水養護。為了檢查面磚施工質量,在實體外墻面磚處切割1000mm×1000mm范圍面磚進行拔離檢查,面磚粘結劑、填縫劑飽滿無空隙,保證了質量,目前未發現面磚的滲水現象。

  八、總結

  建筑外墻的防滲抗漏,防滲是關鍵。要做好外墻的防滲工作,施工是關鍵。施工質量的好壞,人員的素質是關鍵。監理要對建筑外圍混凝土結構仔細檢查,對混凝土的成形缺陷要求施工單位及時整改,保證結構防水及磚墻裝飾有良好的基礎;外墻抹灰時,一定要保證窗洞周邊100mm范圍內抹灰一次完成,避免抹灰接合部位由于不密實而造成滲水;面磚的鋪貼嚴禁空鼓,勾縫密實,堵住第一道滲水通道,只有這樣才能保證建筑外圍結構不發生滲水現象,真正做到建筑外圍結構無滲漏,通過施工與監理的配合,交上建筑工程無滲漏的合格答卷。


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